入居率を上げることが何よりですが、不動産の資産価値はそれだけでは決定しないことは言うまでもありません。売却を想定した時の価格、銀行の評価、今後の維持費等々、多角的かつ現実的に収益物件を見据えることが必要です。「今後いくらの収入が見込めるのか」と「いくらで売れるのか」は収益の両輪と考えております。

保証会社への加入は必須と言えますが一口に保証会社と言っても様々な特徴がございます。
保証期間、範囲、住居用は得意だが店舗は不得手などです。弊社では保証会社未加入の賃借人への対応は勿論、家主様に経済的負担の無い収益丸ごとの保証もご紹介させて頂いています。

ちょっとした修繕でしたら弊社工務部にて迅速に対応させていただいております。害虫の際にも、2000室管理のスケールメリットをそのままに、リーズナブルにご利用いただいております。安かろう悪かろうではなく、入居率を上げるリフォームを提案させていただきます。

弊社も複数棟の収益物件を所有しておりますので、日本国税法は悩ましき宿命です。修繕費なのか資本的支出なのか、全ての修繕費を経費化できるのでしたら納税額は当然圧縮できますがそれはそれで融資の際に不利になることが多々ございますよね。「攻撃は最大の防御」とうたわれるがごとく「再投資こそが最良の節約」と考えれば再投資によって物件価値を向上させ入居率を上げて収入を増やし、次の収益物件の所有に向かうべきではないでしょうか。勿論、弊社にはさまざまな節税対策のノウハウもございます。例えば修繕見積もりを一式表記ではなく細やかな明細にするだけでも節税につながるのです。税理士、会計士などの専門家のサポートも充実しております。

弊社では賃貸管理以外にも建物・土地・マンション管理・収益物件も取り扱っています。新規で収益物件を購入したい。所有する土地、建物を売却したい。空き地でコインパーキングを経営したい。このようなことに興味があればご相談ください。